施工合同簽訂多少日要備案?
一、施工合同簽訂多少日要備案?
一般是7天之內進行辦理的。招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。訂立書面合同後7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民建設行政主管部門備案。
根據相關規定,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。訂立書面合同後7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
發包人、承包人簽字之後,到建設規劃局備案蓋章,之後保管好,有如下用處:
1、待竣工驗收資料做完後把備案合同一起提交給建設局檔案館歸檔,才能辦理房產證。
2、如果發包人和承包人因建築施工工程有經濟、質量糾紛,這份備案合同作為必備要件提供給法院斷案。
3、按《建築法》要求,這份合同是長久保存的檔案,存放在發包人、承包人的檔案室
二、施工合同未備案有什麼後果?
備案不是效力性強制規定,不備案的合同仍可以是有效的合同。
《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定,對於經過招投標程序的建設工程施工合同,其在自投標人中標時就已成立。法律並未規定需經登記備案才生效。
這條規定是國家政府管理部門為了嚴格管理和監督建設工程合同而採取的行政管理方法。
設立這種備案制度,並不是中標合同必須經過行政部門審查批准才生效,而是確定以經過備案的中標合同作為承包人與發包人雙方之間結算工程款的依據。
因此自合同中標時即成立並生效,雙方均享有合同權利,應依法履行合同義務。如發包公司違反合同約定將工程擅自再發包給其他建築公司,屬違約行為,應依法承擔相關違約責任。
以上內容就是相關的回答,對於這個施工合同的備案時間,那麼一般在七天之內就可以辦理完畢了。施工合同是否備案並不影響合同的法律效力,合同備案也不是效力性的強制規定。但是就合同標的發生糾紛時,不能按照此合同的條款解決問題。備案合同中的標的是承包人與發包人雙方之間結算工程款的依據。
-
我國轉租合同中建築面積不符算違約嗎?
一、我國轉租合同中建築面積不符算違約嗎?我國轉租合同中建築面積不符算違約。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條【違約金】...
-
工程欠款要不回來如何辦?
律師解析:可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴。拖欠工程款屬於民事糾紛,憑藉欠條可以直接起訴建設單位,但是應當儘可能提供施工合同,竣工結算文件,沒有書證的,應提供形成欠款關係的時間、地點、金額,並提供無利害關係的證人證言或證據線索。我國法律規定發包人...
-
建築工程施工合同中,實際施工人怎麼認定
“實際施工人”是指依照法律規定被認定為無效的施工合同中實際完成工程建設的主體,包括施工企業、施工企業分支機構、工頭等法人、非法人團體、公民個人等。【法律依據】《民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、...
-
什麼是建築工程承包,有什麼要求
一、什麼是建築工程承包建設工程的承包,是指建設工程任務的總承包,即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一併發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責,直至工程竣工,向發包人交付經驗收合格符合...