建築工程合同施工備案
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來説,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來説,就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況,選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。
精選律師 · 講解實例
建築工程合同備案制度
1、建築工程合同簽訂備案流程
建設工程交易雙方應當按照《合同法》等法律、法規的規定簽訂建設工程合同並使用統一合同文本,合同經建設行政主管部門備案後方可生效。
2、必須鑑證併到建設行政主管部門備案的建設工程合同
(1)建設工程施工合同;
(2)勘察合同;
(3)設計合同;
(4)監理合同;
(5)檢測合同;
(6)勞務分包合同;
(7)專業分包合同;
(8)招標代理合同;
(9)按照法律、法規規定應當簽訂與備案的其他合同。
3、、建設工程施工合同備案時提供的資料
(1)招標的工程,提供中標通知書、招標文件、投標文件;
(2)不招標的工程,提供:
①招標辦批准的直接發包申請
②發包方的營業執照、組織代碼證原件及複印件蓋印章
③承包方的資質證書、營業執照、安全生產許可證、組織代碼證原件及複印件加蓋印章;
(3)不招標的工程,工程量清單、報價書;
(4)工程質量保修書;
(5)實行擔保的,提供擔保合同或保函。
4、專業分包合同備案時提供的資料
(1)建設單位同意分包的書面材料;
(2)招標的工程,中標通知書、招標文件、投標文件;
(3)不招標的工程,工程量清單、報價書(施工組織設計);
(4)合同雙方資質證書、營業執照、組織代碼證、安全生產許可證;
(5)實行擔保的,提供擔保合同或保函;
(6)工程質量保修書。
5、勞務分包合同備案時提供的材料
(1)程承包人具有勞務分包資質的,提供工程承包人的勞務分包資質證書原件及複印件並加蓋印章。對於總承包人使用自己企業職工的,應出示身份證、技術工種證、勞動合同和為其繳納各種社會保險的憑據。
(2)工程承包人不具有勞務分包資質的:
⑴招標的工程。
勞務分包人提供:
①營業執照
②組織代碼證
③安全生產許可證
④資質證書原件及複印件並加蓋印章。
⑵不招標的工程。
工程承包人、勞務分包人分別提供:
①營業執照
②組織代碼證
③安全生產許可證
④資質證書原件及複印件並加蓋印章。
6、勘察、設計、監理、檢測合同備案時提供的資料
合同雙方資質證書、營業執照原件及複印件並加蓋印章(招標的工程應提供招投標的相關文件)。
7、招標代理合同備案與招投標備案同步進行。
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