工程質量驗收分為哪幾個級別？

房地產開發商拿到項目後，會將工程施工部分承包出去，交給專業的建築公司完成。在工程竣工後，開發商會組織監理機構進行工程質量評定，然後由建設主管部門進行工程驗收。只有通過了驗收，商品房項目才可以交付給業主使用。那麼工程質量驗收分為哪幾個級別？下面本站小編結合有關資料給大家做個介紹。

一、工程質量驗收分為哪幾個級別？

工程質量等級可劃分為：質量合格，不合格和優良。單元組成分部，單元工程主體，工程主要檢查項目要求合格（沒有優良）基本項目達到70%合格為合格，少了就不合格。90%以上合格為優良（外觀鑑定為85%優良）出現質量事故（一般較大質量事故）全部返工的需重新評定等級。不全部返工的只能為合格。質量缺陷的只能為合格。所有該分部的單元50%以上優良為優良。

二、工程質量驗收的程序是怎樣的？

1、檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。

檢驗批和分項工程是建築工程質量的基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。

2、分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

3、單位工程完工後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。

單位工程完成後，施工單位首先要依據質量標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，並對檢查結果進行評定，符合要求後向建設單位提交工程驗收報告和完整的質量資料，請建設單位組織驗收。

4、建設單位收到工程報告後，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。

5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程按本標準規定的程度檢查評定，總包單位應派人蔘加。分包工程完成後，應將工程有關資料交總包單位。

總包單位和分包單位的質量責任和驗收程序。

6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。

建築工程質量驗收意見不一致時的組織協調部門。協調部門可以是當地建設行政主管部門，或其委託的部門（單位），也可是各方認可的諮詢單位。

7、單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

建設工程竣工驗收備案制度是加強政府監督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。建設單位應依據《建設工程質量管理條例》和建設部有關規定，到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。否則，不允許投入使用。

通過小編這麼一講，大家應該知道了工程質量驗收分為哪幾個級別。按照工程驗收相關規定，建築主管部門對工程進行驗收後，會做出工程不合格或合格，或者優良的結論。對於工程不合格的，建築公司要組織專業人員查找原因，進行整改和維修，然後再申請工程質量驗收。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。