工程款包括哪些內容

一、工程款包括哪些內容?

工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。

1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低於合同金額的10%，不高於合同金額的30%。

2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：

(1)、按形象進度分階段支付;

(2)、是按照已完工程量分期間支付;

(3)、是按照階段及期間混合支付。

3、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

二、工程款的税率

工程款屬於納税的範圍，因此工程款也是需要納税的建築工程款税分為營業税、城建税、教育費附加、印花税這些，分別的税率如下：

1、營業税：按工程結算款計算繳納營業税，營業税税率3%。

2、城建税：按營業税計算繳納城建税，城建税税率：納税人所在地在市區的，税率為7%;納税人所在地在縣城、鎮的，税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城、鎮的，税率為1%。

3、教育費附加：按營業税計算繳納，税率3%。

4、印花税：按建築安裝工程承包合同金額的0.3‰?計算繳納。

三、工程款的優先權

根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第八百零七條，“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”承包人可以就工程款優先受償。《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》：

1、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

2、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

3、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

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