建築工程價款結算主要內容有哪些?
一、建築工程價款結算主要內容有哪些
預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;工程進度款的支付方式、數額及時限;施工中發生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;發生工程價款糾紛的解決方法;約定承擔風險的範圍及幅度以及超出約定範圍和幅度的調整辦法;工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;工程質量保證金的數額、預扣方式及時限;安全措施和意外傷害保險費用;工期及工期提前或延後的獎懲辦法;與履行合同、支付價款相關的擔保事項。
二、審核結算中的注意事項
(1)工程量的審核建築安裝工程造價是隨着工程量的增加而增加,根據設計圖紙、定額及工程量計算規則,專業設備材料表、建築物、構築物和總圖運輸一覽表,對已算出的工程量計算表進行審查,主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算,審查要抓住重點詳細計算和核對,其它分項工程可作一般性審查,審查時要注意計算工程量的數據來源和計算方法。
(2)審核竣工結算一定要細心發現問題。審核施工單位所報的竣工結算時,一定要細心,注意是否有漏掉的項目,注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。
(3)注意新增項目的計算有些變更表面看起來是新增的項目,實際上在投標文件中已經包含,這樣的項目應不予計量。
三、相關法律依據
《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條(二)工程量計算:
1、承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告後14天內核實已完工程量,並在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件並派人蔘加核實,承包人收到通知後不參加核實,以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結果無效。
2、發包人收到承包人報告後14天內未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據,雙方合同另有約定的,按合同執行。
3、對承包人超出設計圖紙(含設計變更)範圍和因承包人原因造成返工的工程量,發包人不予計量。
-
建築方強行不給工程介紹費怎麼辦?
一、建築方強行不給工程介紹費怎麼辦可以依據雙方的約定,向法院起訴,要求對方支付相關款項。如果要想提前預防對方不給工程介紹費的行為,可以參考以下建議:1、你可以與賣方籤一個代理協議,這筆錢的支出必須有相應的服務。你作為代理人或中間人,提供了信息諮詢、市場...
-
追要拖欠工程時需要哪些證據
建設工程施工合同糾紛,相比於一般合同糾紛關係更為複雜,所以對證據的要求更高。追要拖欠工程款時通常需要下列三類證據:1、當事人訴訟主體資格的證據,包括原告的營業執照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證複印件,被告的工商登記資料。主體訴訟資格是前提,如不...
-
發包方確認的簽證可以作結算工程價款的依據嗎
發包人在工程簽證管理上的紕漏將可能導致其面臨承包人索賠的風險。應在合同中規範工程簽證的程序,以防日後因工程簽證引發糾紛。1、發包方的法定人代表人針對工程量及價款的簽證,可以作為工程款結算依據;2、發包方的項目經理針對工程量及價款的簽證,可以作為工程款...
-
建築工程結算注意事項有哪些
一、建築工程結算注意事項有哪些任何一個工程項目,在編制結算時都要以相關資料依為依據。因此在審核時,首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進行。工程任務完成與否要以施工...