怎麼預防被拖欠工程款

在建設工程中，常常會因拖欠工程款發生一系列的糾紛，比如發包方與承包方的糾紛、承包方和分包方的糾紛以及承包方、分包方和工人的糾紛等，那麼，要預防這一系列糾紛，更好地維護自己的權利，就需要我們學習如何預防被拖欠工程款，下面由本站小編為你詳細介紹一下相關內容。

拖欠工程款是指在建設工程中，發包方不按合同或結算報告支付工程款，導致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務。不管是承包方還是分包方，要預防被拖欠工程款，需要做到以下事項：

一、嚴把合同關，有關工程款支付的條款應儘量細化

為了規範建築工程施工合同，建設部、國家工商行政治理總局配合國家出台了一系列的法律、法規的實施，專門擬定了一套《建築工程施工合同(示範文本)》(以下簡稱“示範文本”)，該示範文本由“協議書”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質量保證書”等部分組成，合同條款格式嚴謹，且與《合同法》、《建築法》、《建築工程質量治理條例》等法律法規規定的內容相一致，能夠最大限度地保護施工單位的正當權益。

在對工程合同有關工程款條款進行審核時，要把握以下幾點：

1、工程款支付時間應明確;

2、逾期支付的法律後果應具體;

3、工程竣工驗收後發包人支付工程結算款，是全部驗收還是部分驗收要明確;

二、學習應用法律規定，以保護自己正當權益

如何利用目前法律的相關規定，最大限度地保護自己的正當權益，是每一個建築工程施工企業應當關注的。以下幾點相關法律規定建築工程施工企業應當加強學習並具體應用。

1、承包人的優先受償權，即“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在公道期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建築工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”同時也規定的優先受償權的條件、時間限制及優先權的具體範圍。

2、發包方以各種理由不及時驗收，承包人仍有權請求按照竣工結算文件結算工程價款，即“當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答覆，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”

3、對實際施工人的保護，根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛若干題目的解釋》第26條規定：“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴人，人民法院應當受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款範圍內對實際施工人承包責任。”

4、拖欠工程款的利息計算，相關司法解釋規定，“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利息計息。”“利息從應付工程價款之日計算。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為付款時間：(一)建築工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建築工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。”

三、認真做好工程簽證，加強工程索賠

“低中標、勤簽證、高索賠”是破解低價中標的鑰匙。根據國際貫例，簽證一般能佔到工程總造價的7%，而我國建築商的簽證只佔到工程總造價的3%，從這一意義上講施工企業作好工程簽證工作勢在必行。工程簽證的主要情形有：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價款調整、工程量確認等等。簽證是一六藝術，應從以下幾個方面着手：運用現代公關技巧進行簽證;在雙方關係比較融洽時提出簽證;在對方項目經理心情比較好的時候進行簽證;簽證內容具體明確，否則就即是沒簽;要有權簽字人簽收，最好是蓋章。

工程索賠是指在建築商合同履行過程中，即按照發包人的指令和通知進進施工現場後，一旦碰到不具備開工條件、工程量增加、設計變更、工期延誤、以及合同約定的可以調整單價的材料價格上漲等，在發包人拒盡簽證的情況下，承包人進行的工程索賠程序。施工企業在進行工程索賠時，應把握三個題目：一是工程索賠是在發包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進行;二是在雙方約定的期限內進行;三是索賠要有確鑿、充分的證據。

四、防範不按約定付款及異常收款現象

建築企業工程款收取，是按月度形象進度工作量完成後，向業主收取的，這樣的收款方式，能保證正常的組織施工與工程進度。不按月度完成工程形象進度工作量收取工程款的資金結算方式為異常收款，而一旦建設單位的建設項目後續資金髮生困難，經營不善或房地產項目銷售不暢等，施工企業將承擔工程施工投進和履約保證金不能按約回收等連帶責任風險，施工企業應該提高這方面的風險防範意識，杜絕不按約定付款及異常收款現象。

關於如何預防被拖欠工程款的竅門，小編已經為你詳細介紹了，其實概括起來就是掌握相關法律規定、堅持程序合法、提高風險防範意識。如果發生拖欠工程款糾紛，建議你採取法律手段以更好地維護自己的權益，如果你需要任何法律幫助，歡迎使用我們本站的在線法律諮詢平台，我們定將竭誠為你服務。