個人承包建房工程是否違法

一、個人承包建房工程是否違法

不合法的。承包人從事建築工程必須具有主體資格，即具有企業法人資格以及具有從事建築行業的資質方可作為建築工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方。《建築法》第二十六條承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

二、建築公司與個人簽訂的工程承包合同有效嗎

1、合同無效。

法律規定合同無效之後，基本上是兩個法律後果，一個是返還，能夠返還的返還，不能夠返還的折價補償；

再一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，由雙方當事人按照導致合同無效的過錯來分擔這個損失。

建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

合同無效後不能返還的，只能折價補償。

折價補償的標準和分擔的核心就按照已經發生的實際費用來進行核算。

折價的標準，按什麼進行折價依據相關司法解釋規定，應當參照雙方在合同中約定的工程價款，最符合行情和實際情況，相當於雙方當事人對無效合同的折價標準已經達成默契了，就應當按照這個方式進行結算。

2、建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的按照以下情形分別處理：

1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

2、修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持；

3、因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

在承包一個建築的時候，肯定是沒有辦法以個人身份承包的，因為承包方必須是要獲得主體資格，一般是以法人資格為準，而且除了法人資格之外，還需要有建築方面的資質，以上內容整理完畢，如還有其他問題，歡迎到本站網做法律諮詢。

網站地圖有法律問題？石景山區律師為您在線解答

更多#建設工程糾紛相關法律知識

1.8w 瀏覽文章中標人無法履行合同重新招標嗎,物業費沒交怎麼調解1.4w 瀏覽文章工程中標後沒有籤合同怎麼認定,工程招標範圍2.8w 瀏覽文章個人承包室內裝修工程是否有效2.0w 瀏覽文章建築招投標中標多長時間籤合同,招標的流程是什麼2.4w 瀏覽文章中標工程取消怎麼索賠2.6w 瀏覽文章招聘物業服務人需招投標嗎?2.2w 瀏覽文章根據規定投標擔保金額怎麼算?2.4w 瀏覽文章投標擔保金額怎麼算才是合法的?2.0w 瀏覽文章政府採購投標擔保函怎麼出具?1.7w 瀏覽文章中標後不籤合同違約金標準是多少?5.0w 瀏覽文章中標後發現漏項怎麼辦？3.6w 瀏覽文章中標項目金額怎麼認定的5.3w 瀏覽文章在招投標中如何處理惡意投訴的情況4.2w 瀏覽文章中標違約需要怎麼樣進行賠償10w+ 瀏覽文章中標後放棄中標怎麼辦處罰標準是什麼4.6w 瀏覽文章邀請招標的條件及程序是什麼10w+ 瀏覽文章招標兩次流標了怎麼辦？1.8w 瀏覽文章招標代理協議怎麼寫是正確的？6.7w 瀏覽文章招投標程序及時間是怎麼規定的？2.6w 瀏覽文章中標了沒交保證金怎麼辦？

更多#工程招投標糾紛相關

諮詢工程違建違法承包是什麼意思？387次閲讀圖文個人承包建築工程違法嗎個人承包建築工程違法。建築工程的總承包單位承包下來的工程，總承包單位可以將其中一部分在發包給分包單位，總的承包單位不得將工程發包給不具有相關資質的單位。所以個人是不能承包建築工程施工的。並且個人承擔建築工程是一種違法的行為。2023-11-29856次閲讀文章建築工程可個人承包嗎？2023.03.1284637次閲讀諮詢建築工程資質能承包多大建築工程，工程承包多少錢475次閲讀圖文個人承包建築工程是否違法個人承包建築工程違法。建築工程的總承包單位承包下來的工程，總承包單位可以將其中一部分在發包給分包單位，總的承包單位不得將工程發包給不具有相關資質的單位。所以個人是不能承包建築工程施工的。並且個人承擔建築工程是一種違法的行為。2023-09-111295次閲讀文章個人承包工程違法嗎2023.03.1193146次閲讀諮詢建築工程承包和發包449次閲讀圖文個人承包建房工程是否違法個人承包建築工程違法。建築工程的總承包單位承包下來的工程，總承包單位可以將其中一部分在發包給分包單位，總的承包單位不得將工程發包給不具有相關資質的單位。所以個人是不能承包建築工程施工的。並且個人承擔建築工程是一種違法的行為。2023-11-14986次閲讀文章建築工程發包給個人違法麼？2023.03.1068522次閲讀諮詢建築承包工程承包方未按期完工，但未約定違約金應如何讓承包方承擔違約責任448次閲讀加載更多更多

工程招投標糾紛最新文章

中標後是不是可以委託單位分公司籤合同1192次閲讀2023.12.12工程招標需要的條件是什麼1254次閲讀2023.12.12倒賣中標工程算作犯罪嗎1765次閲讀2023.12.12什麼樣的情況下建築工程可以不進行招標1293次閲讀2023.12.11中標後可不可以委託單位分公司籤合同1562次閲讀2023.12.11

遇到工程招投標糾紛問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多假投標哪些後果2023-12-12 11:18:34網友提問總承包能夠做裝飾裝修嗎2023-12-12 11:22:44網友提問資質借給別人去投標違法嗎2023-12-12 09:03:08網友提問哪些是要約招標價2023-12-12 09:01:46網友提問假投標什麼後果2023-12-12 09:10:49網友提問要約招標價的含義是哪些2023-12-12 08:56:37網友提問關於投標問題，您能幫忙解答嗎?2023-12-12 06:38:47網友提問公司招投標方面問題?2023-12-11 21:16:50網友提問流標多少次才可以不用招標2023-12-11 09:00:29網友提問對招標文件提出質疑必須在投標截止時間之前嗎？2023-12-11 09:10:53網友提問