婚姻法離婚房產分割和撫養權是怎麼規定的

我國法院在處理離婚案件的時候，其實是同一個案件要作出好幾種判決的這樣一種特殊的民事糾紛案件。因為法院在判決離婚訴訟請求的時候，除了要解除夫妻之間的婚姻關係以外，還要針對夫妻之間的財產分割，有孩子的話還包括孩子的撫養權，撫養費都依法作出判決。下面小編就為大家介紹一下婚姻法離婚房產分割和撫養權是怎麼規定的?

婚姻法離婚房產分割和撫養權是怎麼規定的?

一、新婚姻法離婚房產如何分割？

婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來説説新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況。

(一)新婚姻法2017年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過户的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)新婚姻法2017年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法2017年規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)新婚姻法2017年規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)新婚姻法2017年規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

二、撫養權問題

第一，兩週歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：

1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;

2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;

3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。父母雙方協議兩週歲以下子女隨父方生活，並對子女健康成長無不利影響的，可予准許。

第二，對兩週歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：

1)已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;

2)子女隨其生活時間較長，改變生活環境對於女健康成長明顯不利的;

3)無其他子女，而另一方有其他子女的;

4)子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

5)父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優先條件予以考慮。

第三，如果子女是已滿10週歲的未成年人，父母雙方對於女隨父或隨母生活發生爭執時，應考慮該子女的意見。在有利於保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可予准許。父母離婚後，子女隨哪方生活，一般是根據;有利於子女健康成長;的原則來決定。

《婚姻法》第三十六條第三款規定：;離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的利益和雙方的具體情況判決。

首先婚姻法當中規定的離婚房產的分割問題也是主要需要區分清楚，房子是屬於個人財產還是夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產的話，對於房產的部分也是夫妻雙方平等分割。至於孩子的撫養權，一般小於兩週歲的孩子，如果沒有什麼意外情況的話，判給女方的概率大一些。