個人房屋確權後怎麼繼承?
一、個人房屋確權後怎麼繼承?
1、個人房屋確權後有遺囑的按照遺囑繼承,若是沒有按照法定繼承的原則來處理。
2、房產遺產繼承一般有兩種形式;
(1)一種是採取折價補償,一方取得房產所有權,但同時需要對其他繼承人按照他們的繼承份額對他們進行補償;
(2)另一種是由繼承人共同擁有房產,也就是所有繼承人不分份額地共同享有房產的所有權。
民事主體在死亡之後,就會涉及到遺產的分割問題,此時首先需要做的就是確定遺產的範圍。若是死者有配偶的,此時結婚前的個人財產屬於遺產。而結婚後積累的工資等收入,有一半屬於配偶,故此需要先將者部門財產分割出來,才能開始遺產的繼承活動。
二、房產繼承的步驟是怎樣的
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房屋的所有者在離世之後,繼承人之間可以協商共同擁有房屋的繼承權,但是此種方式容易發生糾紛,故此大部分的情形下,會約定由某一個特定的繼承人獲得房屋的繼承權,然後其他人獲得繼承者支付的經濟補償金。當然若是有其他的遺產,也可以協商沒有獲得房屋所有權的主體多分一些。
-
父母欠錢會牽連孩子嗎?
律師解析:父母欠錢通常不會牽連子女。父母欠的錢由父母償還,除非子女繼承了父母的遺產,則由子女在繼承遺產的範圍內清償。一、繼承人繼承遺產的,繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限...
-
代位繼承能和第一繼承人平分遺產嗎?
律師解析:代位繼承不可以和第一繼承人平分遺產。代位繼承人一般只能繼承被代位人應繼承的遺產份額。代位繼承人雖作為繼承人蔘加繼承,但其並不是直接繼承遺產份額,而是代位繼承被代位人應繼承的遺產份額。代位繼承是和本位繼承相對應的一種繼承製度,是法定繼承的一...
-
壓歲錢可否屬於孩子的個人財產
律師解答:屬於。律師解析:屬於孩子的個人財產。孩子的壓歲錢是別人給的,這應當屬於孩子獲得的贈與,獲贈的財產當然應該屬於孩子所有,不能視為家長的財產。贈與是贈與人將自己的財產或者財產權利無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的行為。一般來講,贈與合同是一種實踐...
-
一份真實有效的自書遺囑能具備哪些條件
律師解析:一份真實有效的自書遺囑需要具備以下條件:1、立遺囑人具有完全民事行為能力。2、遺囑內容是立遺囑人的真實意思表示。3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產。5、遺囑須不違反社會公...