房產繼承税費怎麼收取

繼承中可以繼承車子、錢物和房子等，而在房產的繼承當中，需要繼承人辦理完結繼承手續後，才能真正擁有該房屋。在這個過程中，需要收取一定的税費。下面大家就跟小編一起來看看房產繼承税費要收取哪些吧。

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

在房產繼承的過程中大家一共要繳納四種税費，這四種税費不同的交納比例小編都在上述的文章中為大家進行了總結，希望以上內容能夠對大家的生活有所幫助。如果大家對於這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們本站網站上的在線律師進行相關的諮詢和了解。