房產遺囑繼承怎麼辦理公證
一、房產遺囑繼承怎麼辦理公證?
(一)申請。
公民、法人向公證機關提出的公證申請標誌着公證活動的開始。《公證程序規則(試行)》第十五條規定:“公民、法人申請公證,應當向公證處提出,並填寫公證申請表”。第十六條規定:“公民、法人申請公證應當提交下列材料:
1、身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
2、代理人代為申請的,委託代理人須提交授權委託書,其他代理人須提交有代理權資格的證明;
3、需公證的文書;
4、與公證事項有關的財產所有權證明;
5、與公證事項有關的其他材料”。
(二)受理。
公證程序規則(試行)》第十七條規定:“符合下列條件的申請,公證處應予受理:
1、申請人與申請公證的事項有利害關係;
2、申請公證事項的當事人、利害關係人之間對申請公證的事項無爭議;
3、申請公證的事項屬於公證處的業務範圍;
4、申請公證的事項屬於本公證處管轄”。公證處受理後,要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人,收取公證費,並開始建立公證卷宗。
公證處還可以應當事人的請求,幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。
(三)審查
公證審查是公證活動中最重要的階段,是確保公證質量的關鍵環節。
(四)出具公證書
二、繼承的房產不辦理過户是否可行?
根據我國民法典的規定,不動產物權的設立變更都要經過登記才發生效力。但是民法典有特別規定,因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。也就是説房產的所有權從繼承開始的時候就可以取得了,不用再經過較為繁瑣的登記確認產權。
但是繼承下來的房產除了不經過登記就能夠取得所有權之外,還是受有一些限制的。我國民法典又規定了,按照民法典取得的物權,當需要對於該物權進行處分時候,還是需要進行登記的,如果不經過登記,那麼所做的物權處分行為就是無效的。所以,如果説對繼承下來的房子沒有另外打算的話,可以不用辦理過户登記,但是還想做其他打算的話,那麼最好還是去辦理房產登記,將房屋登記到自己的名下,這樣就可以方便未來對於其進行具體的再處分。
房產的繼承也要從立遺囑人正式去世之後才能開始的,所以,遺囑寫好之後其他人不能強制性的要求當事人現在就去辦理公證,因為出具了公證書的這些遺囑都是不能隨意被更改的。而且,沒有去世之前自己寫的遺囑,隨時隨地都是可以更改的。
-
去世先過户房子還是註銷户口呢?
律師解析:可以在公安機關先辦理銷户,銷户後及時到公證處辦理遺產繼承公證手續,然後憑公證書就可以變更產權了。一、房產繼承過户流程如下:1、到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、到公證處辦理房產繼承公證;3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過户登...
-
遺囑繼承生效要求具體有什麼
律師解析:遺囑繼承的有效要求具體如下:1、遺囑人在設立該遺囑的同事,應具有完全的民事行為能力;2、遺囑必須是遺囑的真實意思表示;3、遺囑的內容必須合法;4、遺囑的形式必須符合法律的規定;5、被繼承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依據:《中華人民共...
-
被繼承人應該怎麼訂立遺囑
律師解析:《民法典》規定被繼承人訂立遺囑必須符合形式要件以及實質要件。公民訂立遺囑可以採用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。根據相關法律規定,公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的,公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。法律依據:《民...
-
父母欠下的債務子女可否需要承擔
律師解答:不需要。律師解析:在法律上父母欠下的債務子女不需要承擔。1、如果父母死亡,子女繼承了父母的遺產,則在遺產繼承範圍內承擔還款義務。2、債權人可以向債務人的遺產繼承人進行債務追償。3、對於繼承人死亡後的債務,繼承人應當以所得遺產實際價值為限清償被...