一般房產遺囑必須公證嗎?

一、一般房產遺囑必須公證嗎?

遺贈房產一般不需要進行公證，不過建議受贈人想要接受遺贈的最好對其進行公證，這樣遺贈的效力更強，如果不公證的話，也最好找兩個沒有利害關係的人見證。

如果受遺贈當事人需要辦理遺贈公證的，通常要準備以下材料：

1、遺贈人和受贈人的身份證明，如身份證;

2、如果受贈人是單位的，應提供該單位的資格證明、法定代表人證明書及其身份證復印件;

3、草擬的遺贈協議書;

4、遺贈財產的所有權證明。如房屋產權證、銀行存摺等;

5、公證員認為應當提供的其他證明材料。

遺贈房產還可能需要繳納費用，一般來説，辦理贈與過户，需要繳納個人所得税、契税和公證費，但根據受遺贈人的身份不同也有所區別。如果是直系親屬贈與的，免除個税。如果是非直系親屬贈與的，視同買賣，要交房產交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的個税。房產證滿五年並且是唯一住房的可以免除契税百分之三，公證費百分之一。

為了確保遺囑人的意願在死後可以得到實現,讓遺囑受益人的權益得到保障,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日後對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。

二、房屋繼承遺囑的主要內容

(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。

(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最後署明立囑時間。

因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

三、房屋繼承遺囑的格式範本

(1)本人身份的説明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

(2)本人委託的遺囑執行人的説明;(身份證，授權委託書，住所、指定遺囑執行人與本人的關係，如有任何利害關係應註明不影響其執行人效力，指定後備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示範)

(3)本人遺囑法律效力的説明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意願，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

(4)本人財產的説明;(基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)

(5)本人保險的説明;(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)

(6)本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)

(7)以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有牴觸的，以最後的遺囑有效的聲明

(8)簽名及日期

遺囑人的遺囑是屬於遺囑人自己對自己的財產進行相關的分配，所以不需要強制性到當地的公證部門進行公證。但是如果遺囑進行公證之後會產生最大的法律效力，其他如果產生的遺囑是沒有公證的遺囑更有權利的。但是如果只有一份遺囑，但是沒有公證也是可以產生法律效力的。