離婚房產贈與未成年子女是否可以
夫妻雙方在無法繼續生活下去的情況下,選擇了離婚的道路,而離婚最大的爭議問題就是子女撫養權和財產分割,如果實在有爭論的,也有選擇將房產贈與自己子女的情況,那麼離婚房產贈與未成年子女是否可以呢?我們通過下文來了解一下。
一、離婚房產贈與未成年子女是否可以
我國法律規定,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產過户給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過户即可。
二、辦理房產過户應注意什麼
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過户手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件。
8、去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、房產過户的手續是怎樣的
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
如果對房產的分割有爭議問題的雙方可以選擇將房產過户給孩子,及時是未成年的子女也是可以的,只要帶上相關的資料到房管局去辦理過户就行了。
-
哪些情況下,法院可以判決離婚
律師解析:有下列情形之一的,調解無效的,法院是會判決離婚的:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七...
-
訴訟離婚一般需要如何操作?
律師解析:訴訟離婚的流程:1、當事人到人民法院向法院提起訴訟申請;2、經立案大廳審查符合立案條件,准予立案後,法院正式受理案件;3、法院受理後,發出傳票;4、雙方到庭後,由法院進行調解;5、法院通過開庭審理,作出准予離婚或不準予離婚的判決。法律依據:《民法典》第一千零...
-
懷孕期間女方要求離婚能夠嗎
律師解析:懷孕期間女方要求離婚是可以的,《民法典》的孕期限制離婚的條件是針對男方。您可以選擇協議離婚或者訴訟離婚,建議您結合實際情況處理。1.根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十二條的規定:女方在懷孕期間、分娩後一年內或者終止妊娠後六個月內,男方...
-
長時間分居可以離婚嗎
律師解答:能。律師解析:1、因感情不和分居滿二年,人民法院准予離婚;無論分居多久,隨時可以單方面向法院起訴申請離婚,即使沒有分居也可以提起離婚訴訟。2、我國法律規定,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。3、夫妻異地生活,如...