感情破裂但是沒有解除夫妻關係能單方買房子嗎？

一、沒有解除夫妻關係能單方買房子嗎?

可以，但是一般情況下來説，婚姻關係存續期間，所購買的房屋認定為共同財產。而且沒有明文約定夫妻財產歸各自所有，那麼婚姻存續期間即便是個人投資買房，也應當屬於夫妻共同財產。

二、不是夫妻關係可以一起買房嗎?

不是夫妻關係也是可以一起買房的，但該房產屬於購房者雙方的共同財產。因為購房雙方並不是夫妻關係，因此，雙方需要明確各自在這房子上權益份額佔多少，雙方可在房產房產證上寫上各自的名字和佔有份額，最好再前往公證處進行公證。需要注意的是，非夫妻關係是無法以聯合貸款的名義買房的。

三、離婚房產怎麼分割

1、房屋贈與未辦理過户手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

相關法律依據

《民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

綜上所述，如果當事人想要投資買房，經濟條件允許並且符合當地購房政策要求的前提下，隨時都可以，但是離婚之前買，一般為夫妻共同財產，存款也是，除非有進行婚內財產約定另一方簽字放棄財產。