離婚農村自建房能夠贈與嗎
離婚1.17W
律師解析:離婚農村自建房是否能夠贈與的確認方式:
需要確認農村房屋的產權狀況,農村土地向來都是屬於集體性質的,贈與集體土地的,與必須經過公證部門辦理贈與公證,集體土地贈與的生效以辦理集體土地過户登記手續為標誌,且所贈農村集體土地必須是贈與人自己合法取得的土地。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
需要確認農村房屋的產權狀況,農村土地向來都是屬於集體性質的,贈與集體土地的,與必須經過公證部門辦理贈與公證,集體土地贈與的生效以辦理集體土地過户登記手續為標誌,且所贈農村集體土地必須是贈與人自己合法取得的土地。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
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