離婚時房產達不成協議法院該怎麼處理



若夫妻有共同的房產，那麼在離婚的時候就需要對房產做出處理，否則是不允許離婚的。但現實中，要是出現離婚夫妻就房產達不成協議的話，此時起訴到法院的，法院一般會如何進行處理呢？本站小編總結了一些內容，將在下文中為你解答這個問題。

一、離婚時房產達不成協議法院該怎麼處理

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、離婚財產怎麼分割

根據《民法典》(自2021年1月1日生效)第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條規定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條規定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條規定，離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

第一千零九十二條規定，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

房產屬於財產中比較重要的一部分，若夫妻離婚的話，勢必會因為房產的分割而產生矛盾，此時分割房產達不成協議是很常見的。在這種情況下，就不再允許夫妻協議離婚了。而只能依法向法院起訴，由法院根據法律中的規定對房產的分割做出實際處理。