共同所有的房屋，離婚後怎麼賣

房子原來就登記了夫妻一方姓名，且根據離婚協議，在原登記一方名下，直接與買家辦理產權過户手續即可，根據離婚協議分割給另一方的，需要先辦理產權證的變更登記手續然後再賣方。如果房子原來登記了雙方名字，現在歸一方所有的，則需要對方配合賣房。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。