辦假離婚買房有風險嗎？

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現如今房市調控的政策不斷的加大，如果買了第一套房之後再想買第二套時首先要考慮的就是高額首付的問題。但是為了能購買第二套房很多的夫妻想出了假離婚來買房。但是假離婚來買房，不僅是違法的行為，還可能帶來很多未知的隱患，所以，辦假離婚買房有風險嗎?下面小編為大家介紹下這方面的內容。

一、辦假離婚買房有風險嗎?

1、假離婚買房可能會引來官司。

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿着相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。

可是，實際上假離婚買房並沒有這麼簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最後不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做。

雖説假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話説“人心隔肚皮”，對方心裏真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

二、假離婚買房有什麼風險?

1、法律不承認“假離婚”

從法律上來講，並不存在所謂的“假離婚”。一旦雙方辦理了離婚手續，由於法律保護婚姻自由，一方無法通過法律途徑要求復婚。

2、離婚財產分割有風險

為了規避限購政策，夫妻雙方通常會在《離婚協議》上約定房產歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產。如果獲得房屋一方反悔不想復婚，則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地。即使雙方復婚，不論是根據《離婚協議》獲得的房屋還是離婚後單方重新購置的房產，分別屬於各自第二次結婚前的個人財產。

3、離婚後財產不再屬於夫妻共同財產。

離婚後，雙方應當按照簽署的離婚協議分割財產，離婚後各自取得財產屬於個人財產，不再屬於夫妻共同財產，一方無權再依據夫妻共同財產的相關規定要求分割財產。

想要通過辦理假離婚來買房不僅涉及到個人以後的信用問題，還會造成以後的財產分割等風險，而且最最重要的是會假戲真做，這樣很容易傷害夫妻雙方的呃感情，而且辦假離婚買房有風險嗎?那風險真是極大的，因為一旦在購房時出現糾紛，法律都無法對其進行保護的。