夫妻買房一方徵信有問題辦假離婚證

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發生法律效力。
一般來説，購房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格，假離婚證用於提交給銀行申請按揭。而在房價上漲的市場環境下如果買方使用假離婚證買房，一旦被有毀約打算的賣方發現，賣方則可能採取到銀行、銀監會投訴等方式迫使銀行拒貸，這樣的話買方無法獲得銀行貸款以支付房款，本來是賣方想毀約不賣，結果可能反過來變成買方違約。用假離婚證買房的民事法律風險對於買方而言不可小視。