夫妻雙方有一方徵信不好怎麼買房
一、夫妻雙方有一方徵信不好怎麼買房
1.以徵信好的一方作為主貸人。
2.對於未還欠款,儘快還款,儘量降低失信帶來的影響。
3.等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房。如果你已經償還欠款,那不良徵信記錄只會保留5年。
當然,由於銀行政策差異,不同銀行也會有所差別。
如果徵信報告有很嚴重的逾期行為,那麼最好等到逾期行為在徵信報告消除以後再進行房貸。目前,根據相關規定,逾期記錄只會在徵信報告中存在5年,因此,5年以後徵信報告沒有逾期記錄了,就可以向各大銀行申請房貸了。
需要注意的是,徵信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年後才會被自動消除,如果一直沒有還清,那麼逾期記錄將一直在徵信報告中顯示。
二、房貸徵信報告有效期是多長時間
1、網上查詢徵信報告
我們知道,只要註冊登錄央行徵信中心,就可以通過認證個人身份,獲得手機驗證碼,隨時查詢徵信報告。
如果不打印出來的話,徵信報告一直都存在,但是身份驗證碼有期限,只有*,所以在7日內,可以多次查看徵信報告。
温馨提醒:手機驗證碼過期後,需要重新申請。
2、徵信報告有效期多久?
每個銀行金融機構要求不同,可以提前問下工作人員,一般來説徵信有效期是在*~30天左右,因為徵信更新時間也是這麼多天。
用户打印完徵信報告,建議在3天內去辦理業務,儘量不要超過*,否則有可能會失效。
3、新版徵信有效期多久?
據有關負責人介紹,新版徵信更新更加及時,只需要2個工作日就能更新完成,所以建議當天打印完立即去銀行辦理業務。
貸款買房需要徵信報告。銀行本身放貸也還是有風險的,銀行為了控制風險,就會通過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。而個人徵信報告,起到至關重要的作用。一般情況下,只要近2年內沒有發生很嚴重的逾期行為,審批通過的概率都是非常高的。但如果近2年內,或者5年內出現連續3個月或累計6個月的逾期,那麼銀行通常都是直接拒絕放貸的。
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