離婚一套房子怎麼分割？

一、離婚一套房子怎麼分割?

1、離婚一套房子一般情況下是平均分割。婚前買房一方出資，結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，並還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬於個人財產。

2、婚前買房一方出資，結婚前已還清全部貸款，但婚後才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割

3、婚前買房一方出資，結婚前已支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。

4、婚前買房一方出資，房屋落在對方名下，通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

5、婚前買房一方出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產;離婚時不考慮出資情況，一律平分。

6、婚前買房雙方共同出資房屋落在夫妻二人名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。婚前買房雙方共同出資房屋只是落在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚後共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

7、婚後買房，一人以婚前個人財產出資房屋落在自己的名下，如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人的財產。

8、婚後買房，一人以婚前個人財產出資，如果只是支付了全部的首付款，房屋按照個人財產處理，房屋尚未償還的那部分及房屋增值的部分屬於夫妻的共同財產，屬於夫妻共有。

9、婚後買房，一人以婚前個人財產出資，房產落户在兩人名下或者對方名下的，房屋算夫妻雙方共同財產，屬於一方對另一方的贈與。

10、婚後買房，雙方以共同財產出資買房的，房屋落在雙方名下或者是一方名下都屬於夫妻雙方共同財產。

二、協議離婚條件是什麼?

1、當事人須為合法夫妻並且具有完全民事行為能力

2、協議離婚當事人雙方必須具有離婚的共同意願

3、協議離婚當事人雙方對子女和財產問題已有適當處理

在現實生活當中，離婚的時候肯定是需要將夫妻共同財產進行平均分割，如果確實是夫妻共同所擁有的財產，那麼大部分都是按照平均分割的原則來確定的，當然也是有一些特殊情況的，比如説女方付出的比較多，可以多分。