離婚只有一套房怎麼分割

夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決，雙方均主張房屋所有權的可以競價取得；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；均不主張房屋所有權的，拍賣、變賣房屋所得價款進行分割。
法律依據：
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。