公民辦房改需要結婚證嗎？

時間：2024-02-26 02:54:58瀏覽：1446次來源：本站小編整理公民辦房改是不需要結婚證的。在我國的房屋買賣的國家政策性規定中，我國的房改房的銷售對象是有限制的，在我國不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工，其他人是不得購買的。

一、公民辦房改需要結婚證嗎？

不需要。如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有.

1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。

另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。

二、房改房過户詳細流程

1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》

2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、户口簿、結婚證等(需要查看原件及留複印件2份)。

(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兑證書、未婚的提供未婚證明原件)

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們説的上市證。

6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

一般如果二手房買賣的情況下，或者夫妻之間離婚的情況下，都是需要進行房產更名的。根據更名情況的不同，購房者所要繳納的費用也是有所差別的。房產更名的時候，只要雙方拿着相關的資料，到房產管理局就可以辦理相關手續了，此時我們是要了解相關的程序的，及時的保護自己的權益。