2022新《婚姻法》父母付首付離婚房產怎麼分配?
情況一:父母在子女結婚前出資購房
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在出資方子女名下,由夫妻二人共同還貸,則離婚時一般會將房子判給登記方所有,由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值,則由得房子的一方對另一方做出補償。
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登記在另一方子女名下,一般情況下也認定為夫妻共同財產,而非登記方的個人財產,非登記方有權要求分割房屋,父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登記在雙方子女名下,應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有,並進一步約定了各自份額,則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定,則視為等份共有。
情況二:父母在子女結婚後出資購房
1、一方父母部分出資(或付首付款)婚後雙方共同還貸,房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下),房屋應認為夫妻共同財產,父母出資視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。
2、雙方父母出資,房子落在雙方名下,房屋屬於夫妻共同財產。
也就是説,父母付首付為子女買房的,如果是婚前買的,而且寫了自己孩子的名字,那麼房子就是她個人的,另一方獲得還貸及增值部分的補償;但如果是婚後買的,那就是夫妻共同財產,除非買的時候父母指明這是買給誰的,那麼情況就不一樣了。
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