以父母名義買房有哪些弊端
如今,不少人為了防止日後結婚出現房產糾紛,因此在結婚前就以父母名義買房。這樣做,固然在一定程度上能夠減少婚後房產糾紛的發生,但卻也存在一些弊端。究竟以父母名義買房的弊端有哪些?本站小編馬上為你介紹。
以父母名義買房有哪些弊端
1、導致孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證沒有孩子的名字,孩子成年後購買首套房,按照現在政策首付三成,並可享受首套優惠房貸利率;如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套,根據政策,成年後可獨立購買1套住房。
2、或讓孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產税
如孩子在未成年時和父母共有兩套房產,每套面積在90平方米,如果房產份額事先不做約定,默認每人1/3的份額,即孩子名下已有60平方米房產,成年後孩子以自己名義購買首套面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計徵房產税。
3、孩子如婚後發生意外,配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世,配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味着,如果孩子在未成年時和父母共有房產,孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
閲讀完上文後,相信大家已經知道以父母名義購房的弊端在哪裏了吧。這麼看來,今後要是有父母想以子女名義買房的話,上述弊端一定要考慮清楚,權衡利弊。如果發生了什麼買房糾紛的話,可以委託本站網站的專業律師來幫助你解決。
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