哪些情況下婚前財產需要公證
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就未婚男女的婚前財產來講,在作出了約定簽訂了相應的協議之後,當事人還可以選擇進行公證,當然也不是説所有的婚前財產都有公證的必要。那具體在哪些情況下婚前財產需要公證呢?我們一起從下文中進行了解。
一、哪些情況下婚前財產需要公證
婚前財產公證,是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理公證。辦理婚前財產公證時,當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請,提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料(如已婚夫妻的結婚證書等)。
實際生活中,兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證,一般來説,比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證,比較難舉證的財產,需要婚前財產公證。
像不動產,如房子、汽車等,因為實行登記制度、產權明確,就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產,像存款、玉器、金銀婚前財產公證首飾等貴重物品,為避免離婚時無法説明白,需要婚前財產公證。舉個例子,如果一方婚前有一套房產,結婚期間,房子拆遷,這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後,如有必要,就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產,如果不公證,發生糾紛就很難説清是誰的,説不清楚的錢就要算作共同財產。
二、婚前財產需要公證的情形有哪些
(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況:
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的民法典規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房產證的。
這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。
4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。
這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚後所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚後還貸的錢,它僅限於本錢,並不包括房屋升值部分。
(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況:
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家裏均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的,可以寫明各自佔有整個房產的比例,可以各佔50%,也可以根據出資比例確定。
進行婚前財產公證不是婚前財產協議生效的必備要件,此時當事人完全可以根據實際情況選擇是否辦理公證。當然在一些情形也是很需要辦理一個公證的,此時可以加強婚前財產協議的法律效力,減少日後發生財產糾紛的可能性。更多相關知識您可以諮詢本站銀川律師。
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