房屋徵收的回遷費的補償標準是什麼？

一、房屋徵收的回遷費的補償標準是什麼?

房屋拆遷進行貨幣補償時，補償金額為：合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額。如果關於裝修補償的價格無法達成一致的時候，也可以請有關部門評估定價。

房屋拆遷需要補償差價的時候，補償的差價為：合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或者經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、安置費計算標準

房屋拆遷補償的安置費為：搬遷補助費 臨時安置補助費(也就是租房費用，在拆遷方沒有提供臨時住房的情況下才有) 損失賠償費(損失賠償費是指非居住宅基地住房，比如用於生產或娛樂盈利場所的房屋，在拆遷期間的收益損失)

三、購買回遷房需要注意的事項

1、購房前認真查看商品房項目“五證”，包括《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，並且注意所購房產是否在《商品房預售許可證》的預售範圍內，是否存在抵押等權利限制情況。

2、注意商品房買賣合同條款及補充條款，商品房合同中寫入的承諾和內容是具有法律效力的。商品房在購買時開發商和購房者會簽訂具有法律效力的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而回遷房以拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議作為約束條款，房屋的價款在協議中進行商定。

這裏需要注意的是，對於耕地補償金是有上限標準的，按照相關規定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前3年平均年產值的30倍。比如，若該徵收地前3年平均年產值為5000元，則該土地賠償費不超過150000元。一般來説，不是農業規範化種植特殊作物的話，是不會超過最高賠償費標準的，所以大家也不用擔心會不會達到上限讓自己吃了虧。

房子是家庭最為重要的資產之一，如果在遭遇拆遷時，一定要就拆遷補償與拆遷單位進行協商，明確瞭解回遷房補償標準，在拆遷時必須要得到合理的補償以確保自己的生活利益有所保障。