離婚協議書是否可以辦理不動產登記？

一、離婚協議書是否可以辦理不動產登記？

如果只是離婚協議書是不可以去辦房產證的，還需有離婚證才能去辦理過户的：

因為單憑離婚協議書，是不能説明是否已經離婚了，只有辦理了離婚證書，才能真證的説明雙方離婚了，所以單是離婚協議是不能辦理房產證的，必須要有離婚證才能辦理房產過户手續的。

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

5、取證。

二、離婚房產過户所需要的材料

1、房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、房地產權利證書。

4、相關部門的決定書，購房合同書，如果需要公證的，需要提供公證的房地產買賣合同書，經過公證的或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

5、如果有設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

在我國的夫妻感情確已破裂之後，如果是夫妻雙方打人之間選擇協議離婚的，此時是要經過雙方協議一致之後，就離婚的主要問題的處理簽訂離婚協議書的，並且要到婚姻登記機關申請離婚登記，在雙方當事人辦理離婚登記手續之後，離婚協議書生效。