民法典中離婚協議書貸款的房子過户有期限嗎

一、民法典中離婚協議書貸款的房子過户有期限嗎

民法典規定，按揭貸款中的房屋是在抵押期間，在還清貸款前一般是不能過户的。如果經銀行同意，辦理轉案件手續後，可以辦理過户登記，而不動產登記機構應該在30天內完成登記。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。《不動產登記暫行條例》第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

二、協議離婚如何辦理房屋過户

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。

需要提交以下資料：

房產證；

身份證明及複印件；

協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

房產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。

3、辦理離婚析產登記的必備資料：

離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

地產登記申請書；

委託書。

準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；

4、然後再到交易中心辦理轉繪；

後到房管局辦理契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，按揭貸款中的房屋是在抵押期間，在還清貸款前一般是不能過户的。

如果經銀行同意，辦理轉案件手續後，可以辦理過户登記，而不動產登記機構應該在30天內完成登記。

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