婚後的房租算夫妻誰的財產？

一、婚後的房租算夫妻誰的財產?

屬於夫妻雙方的財產，個人房屋拿來出租所取得的收入屬於夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，這種收益除了孳息和自然增值，其餘的都屬於夫妻共同財產。

婚姻關係存續期間所得的租金一般認定為共同所有。對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營後的收入，因此，婚姻關係存續期間所得的租金一般認定為共同所有。

夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。因此對本條規定的過錯，無過錯方可以依法多分財產，過錯方可能少分或不分財產。

二、婚後的房子屬於夫妻共同財產嗎?

根據法律規定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬於夫妻共同財產。

如果夫妻雙方在婚後使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬於夫妻共同財產。

同時法律規定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚後買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那麼這個還是屬於個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬於夫妻共同財產的關鍵條件。

結婚後獲得的房租屬於夫妻共同財產，夫妻倆結婚後所購買的房產，可以認定為夫妻共同財產，需要夫妻雙方共同管理，但是也有特殊的情況，如果在購買房產時，有特殊的約定歸個人所有，並且簽署了協議，那麼認定為個人財產。