訂婚後買的房算夫妻共同財產嗎？

一、訂婚後買的房算夫妻共同財產嗎？

不屬於。

《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚前男方買房婚後加女方名字屬於共同財產嗎？

1、結婚前一人出資買房，結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，並還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬於個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割

2、結婚前一人出資買房，在婚前已還清全部貸款，但婚後才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割;

3、結婚前一人出資買房，結婚前已支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務;

4、結婚前一人出資買房，房屋落在對方名下，通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

5、結婚前一人出資買房，房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產;離婚時不考慮出資情況，一律平分。

綜合上面所説的，只要沒有辦理登記結婚，對於之前所存在的動產或者是不動產都是可以認定為個人的，一般另一方是沒有權利進行分配的，但如果雙方在婚內有約定就可以按約定來進行處理，所以，對於共同財產的認定也是有法律依據的。