房子共同財產怎麼離婚？

一、房子共同財產怎麼離婚?

離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢婚姻法明確了房產分割的六種情形：

1.房屋贈與未辦理過户手續，房產歸贈與方，不予分割;

2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;

3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;

5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;

6.婚後以後按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

二、哪些不屬於夫妻共同財產

不屬於夫妻共同財產即婚後個人財產。所謂婚後個人財產，是指夫妻雙方在婚後各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：

(一)一方的婚前財產。

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

(四)一方專用的生活用品。

(五)其他應當歸一方的財產。

夫妻之間離婚需要涉及到夫妻財產的分割，一般共同財產均等分割，個人財產不需要分割，個人財產包括一方的婚前財產，一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產等。