新婚姻法婚前房產婚後賣需要另一方簽字嗎？

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隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒佈，《婚姻法》將被廢止。

《民法典》約定婚前財產屬歸個人所有，當然雙方可以書面約定一方的婚前個人財產為共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多時候雙方結婚時並沒有對婚前財產進行約定，而這種情況下新婚姻法婚前房產婚後賣需要另一方簽字嗎？下面隨小編一起來了解一下。

一、《民法典》婚前買的房婚後賣需要另一方簽字嗎？

當事人如果是已婚身份，賣房子就需要當事人和配偶一起持身份證和户口本，結婚證，房產證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過户。

因為規定夫妻可以在婚姻期間書面約定一方的婚前個人財產為共有，房管部門不會知道該住房兩位是否有書面協議約定。所以當事人辦理過户住房手續，必須夫妻一起到處簽字辦理。

《民法典》第一千零六十五條

夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

二、離婚了房子歸誰呢?

1、婚前一方有房產以結婚為目的，在婚前在房產證上添加另一方的名字，視為贈與，該房產屬於夫妻共同財產。

一方婚前房產，在結婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，處理規則： 屬於婚前財產，另一方不享有任何權益。

房屋拆遷後所有權人所分配的房產若同意添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。但是，如果另一方有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。

2、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰?

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;

3，婚前一人首付

若在婚前一人出資首付，貸款取得房產證並落在自己名下，在婚後用共同財產還貸的，實際糾紛案件中認為房屋歸户主方所有，對方共同還貸的增值部分以現金進行補償。

4、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

三、夫妻婚後買房，離婚房子歸誰？

1、一方出資

在婚後一人出資這個概念不太好認定，需要公證全是婚前個人財產l購買的，按個人財產處理。

2、雙方出資

雙方共同出資買房，無論户主登記為一方還是雙方，在離婚房產分割案件中，均視為雙方共同財產，作平分處理。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付 首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚前雙方出資購房，無論房產證上登記的是一個人名字還是雙方名字，婚後都屬於雙方的共同財產。對於婚前房產不管你結婚時是否簽訂房產共同所有的書面協議，新婚姻法婚前房產婚後賣都是需要另一方簽字同意的，這樣房子才能出售。