財產分割後財產升值部分

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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財產分割房屋增值部分如何分割

1、婚前個人財產全款購買，婚前個人財產全款購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。

2、婚前個人財產貸款購買，婚後夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎麼分?這種情況，在房屋的權屬上還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。

3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的，離婚時房產增值部分怎麼分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。