夫妻共同財產房子分割規定是什麼？

一、夫妻共同財產房子分割規定是什麼?

夫妻離婚時，對於夫妻共同的房屋，由夫妻雙方協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、夫妻共同財產分割的方式是什麼?

夫妻共同財產，原則上應當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產一般採用如下方法：

(1)實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。

(2)價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割。

(3)作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。

離婚案件中，涉及財產分割的，應當注意以下因素：

(1)夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。

(2)夫妻分居後，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬於夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應當補足。

(3)主張為一方個人財產的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產處理。

(4)夫妻共同財產原則上應當均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。

(5)夫妻雙方對財產分割的協議，在離婚後正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權。

在我們的日常生活當中，可能很多時候因為感情不和想要離婚，如果要通過訴訟離婚的方式來進行，那麼也應當要夫妻共同所擁有的財產進行一個合理的分配，大多數如果是夫妻共同財產的話，涉及到房屋都是平均分配。