父母出資為婚後子女買房怎麼分割?
一、父母出資為婚後子女買房怎麼分割?
若是全款購買,則屬於夫妻一方婚前的個人財產;
若是貸款購買,父母付了首付,婚後夫妻一起還貸款,房子一般歸登記方所有,剩餘的貸款也屬於其個人債務。對於婚內共同還貸部分以及房屋的財產增值部分,由得房子一方對另一方做出補償;
1、婚後夫妻自己購房,屬於婚後共同財產。
2、婚後由一方父母購房,離異後,如果付款人提供足夠的購房付款憑證,可以視為付款方父母贈與自己的子女的,離異時可以視為單方財產。
3、 寫的另一方名字,在父母沒有明確表示贈與登記方或者有相反約定的情況下,一般認定為夫妻共同財產,而非登記方個人財產,非登記方有權要求分割;
4、 寫雙方名字,通常認定為夫妻雙方共同財產,不過雙方也可以就共有方式和份額作出約定,沒有約定一般視為等份共有。
(2) 、雙方父母均出資
1、 寫雙方的名字,房子屬於夫妻共同財產,一般視為父母的出資對各自子女的贈與;
2、 寫一方的名字,一般也認定為雙方父母對各自子女的贈與,而非是對一方的贈與,除非有特別的約定。
二、法律規定
婚姻法解釋三
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
首先父母一方單獨出資的肯定是屬於出資方的個人財產,對方沒有權利要求進行財產分割,但是如果是對方父母明確表示該房產贈與夫妻雙方的,並且有明確的相關紙質文件進行保存,那麼該房產就屬於夫妻雙方的共同財產,在離婚的時候需要進行相關的分割。
-
離婚案件能否處理家庭共有財產
一、離婚案件能否處理家庭共有財產?離婚案件不能處理家庭共有財產,只能處理夫妻共有財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協...
-
關於夫妻離婚房子如何分配
關於夫妻離婚房子如何分配(1)夫妻雙方婚後出資取得房屋產權,不論房產證上是誰的名字,均為共同財產。離婚時按照市場價值計算,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。(2)夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋...
-
過錯方離婚財產到底能分到多少
一、過錯方離婚財產到底能分到多少?過錯方離婚財產到底能分到多少的這個問題沒有明確的規定,只規定了無過錯方可以要求賠償。通常離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人來民法院自根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。《中華人民共和...
-
離婚誰撫養孩子房子歸誰嗎?
夫妻決定解除婚姻關係時,需要確定子女撫養權的歸屬,分割夫妻共同財產等。在確定子女撫養權後,有些人認為夫妻的共有房產可以直接歸孩子的撫養人所有,當然這個觀點是錯誤的。事實上,夫妻雙方離婚時,房產分割與孩子撫養權的歸屬沒有直接關係。因為孩子撫養權的歸屬是父...