離婚房子父母給的首付會進行怎樣的分配

離婚房子父母給的首付會進行怎樣的分配

一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬於子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。

但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬於夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。

二、子女結婚後，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。

但是，如果子女結婚後，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那麼，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。　　需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須着重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，並且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同並辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之後，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事後才作出的明確表示或事後才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院採納。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

對於此類問題的解決，《民法典》有着具體的操作，所以對於有關的問題，自己不必過於擔心，所以只要自己按照有關的法律規定來進行就可以維護當事人的利益，但是對於有關的細節處理，自己一定要清楚具體的問題，這樣對於自己的利益維護才會有着關鍵的作用。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。