離婚房子怎麼判判給誰?
1、一方婚前付清全款的情況
一方婚前付清了全部房款,並取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬於夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款,婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的,唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下,也是婚前財產,屬於一方所有的財產,離婚時,另一方無權要求分割。
2、一方婚前以個人財產按揭購買房屋,婚後夫妻共同清償貸款
法律規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
該條首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有,也就是説夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款,產權登記在自己名下,該房屋屬於個人財產,同樣的,按揭貸款為個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款,並不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩餘未歸還的債務為個人債務,對婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,根據照顧子女和女方權益的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
3、父母出資購買的房屋分割問題
當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
在夫妻雙方感情破裂或其他原因造成離婚時,對於房屋權的歸屬問題,雙方可以本着協商的方式進行約定歸屬權的劃分,在不能以協商方式解決時,可以通過民事訴訟由法院來裁決和判定,對雙方共有財產作儘量公正和客觀的劃分。
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什麼情況下籤訂的婚內財產協議無效呢?
有些夫妻認為簽訂了婚內財產協議就可以順利成章的逃避債務,高枕無憂。事實上,很多時候,婚內財產的有效性受到了質疑,此時婚內財產的協議有可能化為一張白紙,損害雙方雙方的利益。通常來説,當出現以下情形的時候,婚內財產協議將無效。一,一方以欺詐或者脅迫的方式,迫使另...
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一、結婚一年就離婚的財產怎麼分?如果是屬於婚前財產,那麼離婚時,另一方是分不到一分錢的。如果屬於夫妻間共同財產,那麼就要另當別論了。離婚財產分割是指夫妻雙方在離婚時,就婚姻關係存續期間的財產進行分割,佔為己有的行為。離婚財產分割在一般情況下,是對夫妻雙方...
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一、結婚後一方出軌離婚財產怎麼分如果在婚姻關係存續期間,因一方過錯而離婚,夫妻共同財產應平均分割,並不存在過錯方應少分或不分的規定,但無過錯方可以向過錯方要求損害賠償,當然了,一方自願放棄夫妻共同財產的份額,法律也並不禁止和干涉。1、夫妻存續期間的財產所...
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夫妻財產公證需帶哪些資料
一、夫妻財產公證需帶哪些資料夫妻財產公證一般需要下列材料:(1)申請人的身份證明,已婚者還須提交結婚證書;(2)協議書草稿,當事人書寫有困難的,公證人員可代寫;(3)有關的財產證明;(4)公證員認為應提交的其他材料。二、什麼情況下需要做婚前財產公證1、再婚者。多數...