夫妻婚後的房子離婚怎麼分?
一、夫妻婚後的房子離婚怎麼分?
1、在結婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產,並且由其個人付清了所有房款,該房產屬於丈夫或妻子其中一方的婚前財產,離婚後不予分割。
一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。夫妻任何一方在婚前所擁有的財產,不能因婚姻關係轉變為夫妻共有財產,在結婚之前,由夫妻其中一方購買的房產,並且由其個人承擔了全部的房款,獲得了房產證,那麼該房產屬於婚前財產,對於夫妻離婚後的房產分割問題,該房產明顯不參與分割。
2、對於在結婚之前由夫妻其中一方所購買的房產,在婚後由夫妻雙方共同承擔剩餘房款的房屋,雖然房產證上房屋所有人為夫妻其中一方,但該房產仍屬於夫妻共同財產,在離婚後,該房產參與房產分割。因為這一類房屋在我國《民法典》上規定為該房產是夫妻雙方在婚姻關係維持期間,使用夫妻共同財產所購買的房產。
3、在結婚前,由夫妻其中一方父母出資購得的房產,在我國法律上被視為父母對個人子女的贈與,因此該房產屬於婚前個人財產,離婚時不能參與房產分割,若是在購買後該父母明確表示贈與夫妻雙方時,該房產屬於夫妻共同財產,離婚後參與房產分割。
二、婚後買房離婚怎麼分割?
1、結婚後,夫妻雙方中的任何一方用其個人的財產購得的房產,並且由其個人付清全部房款,該房產不屬於夫妻共同財產,離婚不參與房產分割。
2、結婚後,由夫妻雙方共同付款購得的房產,該房產為夫妻共同財產。如果夫妻之間在購房前對於該房產的所屬問題有過明確的約定,約定該房產歸屬於其中一方時,這時該房產不為夫妻共同財產,否則,不論該房屋的房產證上書寫着誰的姓名,在購房時夫妻雙方出資所佔份額的大小,該房產皆為夫妻共同財產,在夫妻離婚時,該房產參與房產分割。
該房產在夫妻離婚時財產分割時的處理比較簡單,一般時均等分割,夫妻雙方各佔一半,當然夫妻雙方關於該房產另有約定的除外。
3、在結婚後,由夫妻其中一方父母出資購得的房產,在沒有明確表示時贈與夫妻其中一方時,在我國法律上認為該房產為父母對夫妻雙方的贈與,因此該房產屬於夫妻共同財產,離婚時參與房產分割,如若明確表示贈與夫妻其中一方時,該房產為個人財產,離婚時不參與房產分割。
在夫妻婚前購房時,在資金不足的情況下,父母出資,並且明確表示該出資是借款,不是贈與時,該筆借款為個人借款;而在夫妻婚後購房資金不足,父母出資時,該筆借款就變為夫妻共同借款。
其實在我國的離婚案件的財產處理中,婚後一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
-
離婚案件能否處理家庭共有財產
一、離婚案件能否處理家庭共有財產?離婚案件不能處理家庭共有財產,只能處理夫妻共有財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協...
-
法律上婚後多少年房子為夫妻共同財產
法律上婚後多少年房子為夫妻共同財產結婚多少年和是不是共同財產是沒有關係的,我國民法典對認定共同財產作出了規定,關鍵看購買房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,如工資和獎金、從事生產、經營的收益等,歸夫妻共同所有。這一...
-
離婚協議書中財產分割如何分割?
離婚協議書中財產分割應當由雙方當事人協商來進行分割。法定夫妻共同財產,離婚時,應當可以按照雙方意願進行分割,若是無法協議分割,則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。具體來説,夫妻共同財產的範圍包括:1、工資、獎金。工資”是指按照國家統...
-
新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?
一、新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?離婚婚前財產分割是不可以分割處理的,法律規定只有離婚共同財產才可以分割,離婚財產認定個人財產,具體可分為以下四類:1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資...