離婚分割財產按揭的原則是怎樣的？

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當今社會，尤其是80、90後羣體中離婚的概率是越來越大，離婚所帶來的第一個矛盾往往就是雙方財產的分割，那麼離婚分割財產按揭的原則是怎樣的?離婚財產分割需要提供哪些證明文件?就是大家需要了解的知識，下面就讓小編為您詳細分析一下。

一、離婚分割財產按揭的原則是怎樣的?

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?

由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。

二、離婚財產分割需要提供哪些證明文件?

有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

1、重婚的;

2、有配偶者與他人同居的;

3、實施家庭暴力的;

4、虐待、遺棄家庭成員的。

至於起訴離婚財產分割，在夫妻沒有財產約定的情況下，一般按照平分原則分配財產;如果一方有過錯的話，一般會照顧無過錯方;如果一方有過錯，無過錯方可以在離婚時要求賠償。

綜上所述，離婚分割財產本來就是一件比較容易產生矛盾的事情，而關於離婚分割財產按揭的原則是怎樣的和所需要提供的證明文件小編也為大家做出了詳細的説明。當然，離婚案件本就涉及面廣，所以到底該如何分割夫妻雙方財產，還需要很據具體案件來定。