物業合同到期應該怎麼樣終止
物業合同到期後,更換物業公的更換權是業主的法定權利,不受前期物業合同限制。只要召開業主大會,業主共同決定,所有業主協商一致後即可解聘物業公司,就可以終止物業合同。
《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定:
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
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借款擔保合同的解除流程該如何的
律師解析:借款擔保合同簽訂後,在符合法定解除或約定解除的情況下,如果當事人一方主張解除合同的,應當通知對方,同時,合同自通知到達對方時解除。借款擔保合同解除流程主要包括以下幾個方面方面:1、擬訂通知,通知中應包括雙方訂立借款擔保合同的事實、對方違約的事實、...
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工程逾期能否終止合同?
律師解析:建設工程合同的一方在合同屆滿前逾期不履行合同的,另一方當事人可以解除合同,並且要求逾期方承擔違約責任。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債...
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承攬合同能否解除
律師解答:能。律師解析:承攬合同能解除,解除的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指當事人在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院申請,由法院判決解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律...
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合同解除之後會如何處理
律師解答:終止履行。律師解析:合同解除之後相關處理方式是:首先對於合同中尚未履行的部分,終止履行;其次對於已經履行的,則根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,也可以請求賠償損失。另外,因為違約而解除的合同解除權人可以請求違約方承...