房屋買賣無效合同的七種情形是什麼？

律師解析：以下情況下籤訂的房屋買賣合同屬於無效的：
1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
2、意思表示不真實簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
3、簽訂違法違規的合同。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。
5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
6、免責條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。法律依據：《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。