借款合同中的違約金如何計算
借款合同違約金的計算:按照當事人約定的數額和計算方法計算。出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,但總計不得超過年利率24%。沒約定自願支付違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人不得以不當得利為由要求出借人返還。違約金是合同違約責任的一種。
根據最高院2015年《民間借貸解釋》第29條、30條、31條的規定,民間借貸合同違約金的確定分為以下三種情況計算:
第一,按照當事人約定的數額和計算方法計算。但是約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
第二,出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計不得超過年利率24%。
第三,沒有約定或者超過約定自願支付違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人不得以不當得利為由要求出借人返還,但借款人要求返還超過年利率36%的部分除外。
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付了首付退房應該交多少違約金
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違反合同的違約金能所得税扣除嗎
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民法典規定合同約定的違約金該如何規定的
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房屋出租違約金怎麼定
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