房東提前一個月通知不算違約
沒有達到合同約定的租賃期限屬於違約。此情況屬於合同糾紛,一般首先需要考慮雙方具體的合同約定的條款,有雙方當事人的具體約定應當參照當事人的具體約定,無約定的,就按照民法典相關規定填補漏銅。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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民法典對違約責任怎樣規定的
律師解析:《民法典》對違約責任的規定是:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成損失所要賠償的損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據...
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違約是否可解除合同
律師解析:違約是否可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》違約是否可以解除合同可以從兩個方向來看:1、對方違約。在對方明確違反雙方的合同條款時,是可以行使合同解除權的。2、我方違約。違約方可以在合同目的確實不能實現時主張解除合同。法律依據:《中華人民...
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違約金該咋處理
律師解析:合同違約金的具體賠償金額,通常是由合同雙方協商確定的。只要符合法律規定,同時又符合雙方約定的違約金條款,那麼就是合法有效的條款。目前我國法律允許的2種約定形式是:1、合同雙方當事人可以在訂立主合同的時候,附上違約金條款。2、就合同本身,單獨定義違...
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民法典中定了合同違約了會咋處理
律師解析:承擔繼續履行的違約責任、採取補救措施或者賠償損失的違約責任。違約的一方支付違約金後,還應當繼續履行合同。因此,民法典中規定合同違約之後,違約方需要承擔相應的責任且進行一些必要的補救措施減小對方的損失。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人...