買房交了訂金能退嗎

視具體情況而定。訂金是一種支付方式，如果雙方在訂立合同時約定合同變更或者解除，訂金退還的，那麼訂金的是可以退的。但是如果是定金的，那麼是不能退的，定金是為了保證合同履行而採取的一種擔保方式，如果當事人違約，定金不是能退的。
《民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。