房屋購銷合同糾紛怎樣訴訟?
一、房屋購銷合同糾紛怎樣訴訟?
房屋購銷合同糾紛是需要向當地的人民法院提交民事起訴狀,並且提交證據來進行訴訟。近期房屋價格出現較大的波動,房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買賣合同糾紛官司時應該向法院提供什麼證據,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規定,起訴房屋買賣合同糾紛的當事人,在立案時須提交如下證據:
第一是,房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關係的證據材料;
第二是,交付標的物和支付價款的憑證;
第三是,辦理房屋過户的所有手續,未辦理過户手續的,提供不能過户的原因、理由等證明材料;房屋權屬相關證明
第四是,出賣出租房屋的,應提供承租人意思表示證明;
第五是,出賣共有房屋的,應提交其他共有人意思表示的證明。
當然前述證據,只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據,具體案件所需證據,還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排,以最大可能、最大程度地維護權益、實現訴訟目的。
二、房屋買賣過户流程是怎麼樣的?
1、簽訂買賣合同
2、準備首付款,凍結
3、評估公司評估(出具評估報告)
4、向銀行申請貸款,等銀行審批
5、網籤
6、房地產交易中心過户
7、繳税領證
8、銀行解凍購房款
9、抵押登記
10、物業交接,水電過户
11、土地證查檔(辦理土地證)
當然前述證據,只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據,具體案件所需證據,還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排,以最大可能、最大程度地維護權益、實現訴訟目的。
在當代的社會,涉及到房屋購銷方面的一些合同發生糾紛之後,首先雙方當事人是可以在私底下協商來進行解決的,如果實在是矛盾比較大,沒有辦法達成一致的意見的狀況之下,就可以通過訴訟的方式來進行解決了。在訴訟過程當中的話,是需要提交證據和民事起訴狀的。
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