解除土地買賣合同後如何賠償？

一、違約解除土地買賣合同後如何賠償?

應當按照原土地買賣合同中規定的違約金情況來進行賠償，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。

一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

土地買賣合同中的違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金由買賣合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

二、土地出讓合同解除賠償是怎麼計算的?

土地出讓合同解除賠償的計算要根據當事人雙方所簽訂合同中關於解除賠償的協議來計算。

根據相關法律規定，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。

未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

所以雙方如果是簽訂了土地買賣合同，但是其中一方違約解除，那麼在賠償時就需要按照原來的合同中的違約金的數額來確定賠償。不過雙方如果沒有在最初的土地買賣合同中約定違約金，也是可以按照法律規定來賠償違約金的，主要還是看被違約方有多少損失，然後按照損失的30%來賠償違約金。