民法典規定怎樣認定租賃合同是否有效
一、民法典規定怎樣認定租賃合同是否有效
《民法典》規定租賃合同有效要求滿足的條件分別有:租賃合同當事人是具有相應的民事行為能力人;租賃合同當事人意思表示真實;租賃合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;租賃合同形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
二、租賃合同的訴訟時效是怎樣規定的
1.租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。
2.對分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間為三年,自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。
3.當事人對租賃期限約定不明的,訴訟時效為三年。對於未約定租金給付期限的訴訟生效的起算點只能從債權人向債務人提出履行要求、且履行寬限期屆滿之第二日開始。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、承租人在合同約定外怎樣解除租賃合同
承租人在合同約定外有下列情形的,可以解除合同:
1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
2、因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
3、承租人在租賃期間死亡,其生前的共同居住人有權繼續原租賃合同,可以解除合同。
4、因第三人對租賃物主張權利,以致承租人無法對標的物使用、收益,行使租賃權的。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
通過上述文章中的內容,相信大家已經對民法典規定怎樣認定租賃合同是否有效問題有了一定的瞭解,建議大家可以多多瞭解一些這方面相關的法律知識,才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即諮詢”按鈕和律師進行在線溝通。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您在線解答更多#合同事務相關法律知識
1.6w 瀏覽文章夫妻私下籤訂的協議有效嗎1.6w 瀏覽文章怎樣認定租賃合同效力1.7w 瀏覽文章夫妻如何籤協議才有效?1.2w 瀏覽文章網貸電子合同有法律效益嗎1.6w 瀏覽文章手寫的租賃合同生效嗎1.4w 瀏覽文章夫妻單方籤合同有效嗎2.2w 瀏覽文章夫妻之間私下寫協議有效嗎1.7w 瀏覽文章民法典規定租賃合同中的免責條款是否有效1.9w 瀏覽文章貸款遇到詐騙簽了合同是否有法律效力呢1.5w 瀏覽文章租賃合同最長有效期是多久呢2.0w 瀏覽文章未生效合同是否承擔違約責任2.0w 瀏覽文章民法典中員工籤承包合同是否具有法律效力1.6w 瀏覽文章夫妻雙方私下籤訂的協議書有沒有效1.4w 瀏覽文章商標許可合同自什麼時候起有效1.7w 瀏覽文章夫妻之間簽訂的“忠貞協議”是不是有法律效力1.6w 瀏覽文章夫妻間簽訂的協議有效嗎2.0w 瀏覽文章租賃合同無效應該怎樣處理1.7w 瀏覽文章民法典規定租賃合同無效怎樣處理2.2w 瀏覽文章夫妻的協議書有法律效力嗎1.6w 瀏覽文章租賃合同會無效的情形是什麼更多#合同效力相關
諮詢民法典規定租賃合同糾紛效力怎麼認定379次閲讀圖文民法典如何認定融資租賃合同融資租賃合同符合相關條件的就有效,法定有效條件分別有:當事人意思表示真實;合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;合同當事人是具有相應的民事行為能力人;法律規定的其他有效條件等。融資租賃合同應當採用書面形式。2023-09-131203次閲讀文章民法典規定租賃合同如何認定無效2023.03.061915次閲讀諮詢民法典規定如何認定租賃合同是否有效424次閲讀圖文民法典租賃合同的租金逾期如何認定《民法典》中對租賃合同的租金逾期認定是承租人沒有按照租賃合同約定支付租金的情形。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2023-09-071436次閲讀文章民法典中租賃合同效力如何認定2023.03.101936次閲讀諮詢民法典規定如何認定房屋租賃合同的效力402次閲讀圖文民法典租賃合同的租金逾期怎樣認定如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的,認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。2023-09-071065次閲讀文章民法典中怎樣認定租賃合同無效2023.03.131942次閲讀諮詢民法典租賃的時效是什麼346次閲讀加載更多更多合同效力最新文章
轉讓合同手寫有沒有效1146次閲讀2023.12.13一份手寫的保證書受法律保護嗎1102次閲讀2023.12.13哪些買賣合同屬於無效合同1954次閲讀2023.12.13合同已經成立未生效是否可以解除1745次閲讀2023.12.13合同怎樣才能無效1061次閲讀2023.12.13遇到合同效力問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我在線下直播機構簽了停播協議,這個協議生效嗎?2023-12-13 20:13:57網友提問買了個寵物,當時沒給我看合同,我不知道合同內容!付了錢過後那個合同有效嗎?2023-12-13 15:42:02網友提問租賃合同甲方沒簽字合同有效嗎?2023-12-13 15:39:35網友提問貨車出租合同是否具有法律效應?2023-12-13 15:12:49網友提問就是説予以撤銷和宣佈無效的區別是什麼?2023-12-13 14:59:03網友提問麻煩問一下這份委託合同有效嗎?2023-12-13 13:54:27網友提問可以幫忙看看合同具不具備法律效力?2023-12-13 13:11:17網友提問想諮詢一下沒有經過公證的承諾書具備法律效力嗎?2023-12-13 12:54:52網友提問財產協議有效嗎?2023-12-13 11:44:10網友提問想諮詢一下二手車買賣,微信有沒有法律效益?2023-12-13 11:26:58網友提問-
合同只能書面形式嗎
一般民事合同不是隻能書面形式,還可以採用口頭形式或者其他形式。勞動合同只能採用書面形式,非全日制用工除外。簽訂合同可以採用以下形式:1、書面形式。包括合同書、信件、電報、電傳等,電子數據交換、電子郵件等可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。2、口頭...
-
關於合同條款補充的規定是哪些
一、關於合同條款補充的規定是哪些關於合同條款補充的規定:合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第五百一十條合同生效後,當事人就質量、...
-
招投標合同無效的後果有什麼
一、招投標合同無效的後果有什麼需要賠償對方的損失,還要返還財產,具體的情況如下:1、返還財產。返還財產是在合同被依法裁定無效或被撤銷後,雙方當事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產權,而接受的一方則依法負有返還的義務,要求返還的權利和應...
-
合同發生糾紛的解決方式都有哪些
一、合同發生糾紛的解決方式都有哪些合同發生糾紛的解決方式有以下幾種:(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自願的前提下,依法談判、磋商,在雙方達成共識的基礎上達成和解協議,解決糾紛。(2)請求調解。即在雙方自願的情況下,經過中立的第三方的努力,促進雙方達成和解...