網籤備案後可以再加人嗎?

一、網籤備案後可以再加人嗎

開發商已經備案，是辦不成加名字的。

不可以的，購房合同已經備案，那版麼購房權合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產證可以添加名字。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為以下情況:

第一種情況:

有房無貸辦理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。

然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。

網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

一般的"網籤"程序是:

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同--雙方當事人簽字(蓋章)--在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。

二、購房合同備案撤銷流程如下:

1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同註銷證明。

2、從住宅與房地產信息網《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。

3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。

4、變更網籤合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及複印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。

5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。

經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中註銷網籤合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;

對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變。

購房者如果已經網籤，建議和開發商協商。

如果開發商同意話，先要撤銷合同，再原合同撤銷之後，買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

這裏面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。

另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。

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