預約合同違約責任有哪些?
依據法理買賣預約合同中的違約責任如下:
一、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務,就構成根本違約,對方當事人可依合同法第107條關於違約責任的規定,追究違約方之違約責任;亦可依據合同法第94條的規定,行使法定解除權,解除預約合同並主張損害賠償。
二、由預約合同之本質決定,無論追究違約責任的損害賠償,或者解除預約合同後的損害賠償,均僅限於賠償機會損失(信賴損失),而不包括可得利益(履行利益)。
三、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務,構成違約,但對方當事人不得依據合同法第110條關於強制實際履行的規定,請求人民法院強制違約方當事人訂立買賣合同。無論該預約合同是否約定了本約合同的主要條款。
1、預約合同不能適用強制履行問題,實際履行不能作為違約責任的基本形式。違反通情達理約表現在因一方過錯而致使本約不能成立,按照實際履行的要求,當事人必須按照預約約定成立本約。但如果這樣,預約最終將是產生與本約相同的結果,違反法律限制某此合同成立的初衷。
2、當事人即使在預約中明確了主要條款也不能認為法院有權裁判本約合同內容。
本約合同內容的簽訂不僅是預約合同的法律問題,而且還是商業判斷問題。法院不能替代當事人雙方作出商業判斷,因為法院並不承擔商業風險。如果法院替代當事人的意思合意過程,以法院裁判文書的形式作出本約合同,就有越俎代庖之嫌疑。
強制履行有違合同意思自治原則。預約成立後,一方不得依預約徑行請求對方履行本約之義務,原因是預約僅對將來締結本約為意思表示,而非為交付標的物實現交易。若強制其締結本約,則法院須補足本約的缺失條款,但這些條款的目的均在於交易目的的實現,此有悖預約當事人的意思表示。
通過上文的詳細內容,我們瞭解了預約合同違約責任的相關內容。在生活中,預約是為了使我們在事情約定期間能獲得更充足的時間準備。預約合同也算是一種承諾方式,且受到國家法律保護。當約定的當事人違約了,也需要負起違約的責任。如果大家對合同個違約方面需要了解更多的法律內容,可以聯繫我們本站.
-
如何取消贈與公證合同,贈與合同公證注意事項
一、如何取消贈與公證合同簽訂贈與合同後進行公證的,贈與人不能任意撤銷贈與合同,但出現法定情形時,如對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務等,贈與人可以向法院申請撤銷贈與合同。《中華人民共和國民法典》第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈...
-
民事法律行為可以附生效期限嗎
一、民事法律行為可以附生效期限嗎1、民事法律行為可以附期限生效,但是按照其性質不得附期限的除外。附期限包括附生效期限和附終止期限兩種。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不...
-
合同撤銷有啥法律後果?
一、合同撤銷有啥法律後果?無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方...
-
民法典中中介將合同寫錯可以不履行合同嗎
一、民法典中中介將合同寫錯可以不履行合同嗎民法典規定,中介將合同寫錯後,如果合同生效的,當事人要履行合同。但當事人申請撤銷合同,合同被撤銷後,合同無效,就不需要履行。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大...